在美国买房大约需要多长时间？

在美国买房子一般需要多长时间？如果一切顺利，办理买房手续平均所需的时间为4个月。然而，可能购买的过程会更长，比如在房屋检查、评估、抵押贷款或其他变量的影响下。一些对时间敏感的买家要提前计划，包括希望在租赁到期时购买房屋、开学前安顿好新家、一些买家需要卖旧买新置换入住等情况。以下分享美国买房流程中的一些关键时间段。

第一阶段：获得预先批准的抵押贷款

全款买家可以省略该阶段。如果您需要一笔贷款来实现购房目标，那么尽早与抵押贷款人或经纪人谈一谈，推动贷款过程，这样就不会出现意外。

通常，向贷款银行出示的文件需要一段时间来收集，包括工资单和税单。如果显示信用评分或不太理想的财务状况，则不太适合买房。因此，为了让财务状况看起来更好，买家可能需要几个月的时间来清理财务状况。另外，需要确保有足够的现金，这能付得起美国贷款买房的首付金。

如果财务状况显示良好，您将可以获得抵押贷款的预先核准，这是一份“合同”，证明银行将借给你多少的钱。该文件是一项重要的资产，因为这向卖家表明您能买得起他们的房子，这是在美国买房与卖家谈判的主要方式。

贴一个小技巧：如果您正处在贷款利率的低位，可以向贷款银行申请锁定利率，通常可以延长90至12天或更长时间，这样在您买房的时候利率不会上升。前提是在完成这笔房地产交易时，您的财务状况没有太大变化。

第二阶段：找房和看房

在美国房地产网站上，有着成千上万的房源列表，浏览很容易。但是，在计划实地去看房的时候，事情的进度就会慢下来。毕竟，买家不能想什么时候来就什么时候来，首先需要和卖家经纪人预约。

通常，在美国买房和看房需要花一些时间，在找到您最满意的房子之前要看许多房子。据不完全统计，买家在出价之前看房子的平均数量约10套，根据不同的房地产市场情况，实际数字可能会高得多。但是，相比匆忙的做出一个后悔的决定而言，看“好房”和买“好房”，这一切都是值得的。

第三阶段：为房产交易的圆满做准备

看中满意的房子后，如果向卖家提出的报价被接受，下一步即将签定合同。随即开始购房贷款流程，从贷款银行预先批准您的抵押贷款到您签署所有文件并搬进新居，大约需要50天。这就是我们强调的，必须尽早获得抵押贷款预先核准的重要性。事实上，很多买家卡在了这个环节。

另外，即使有了预先核准，贷款银行仍然需要30天的时间进行尽职调查、房屋评估，以确保这是一项好的投资，并承保您的抵押贷款。

与此同时，您和您的房地产经纪人也需要时间进行尽职调查，常见标准是通过美国房屋检查来确保您新买的房子没有隐藏一些明显缺陷。为了确保做好过程中的每一件事，这些都需要时间。

本文：“在美国买房周期大约需要多长时间”由环球奢华家园整理提供。的确，在美国投资购买房产需要较长的时间，有一些买家会抱怨，但这都是为了确保一旦您成为房主，拥有这套房子的您会感到真心的快乐。