美国买房需要提供资金证明来源吗？

在美国买房如果只是口头给自己担保说有多少钱，这无法让卖家对你产生信任。无论你是贷款还是全款买房，在卖方真正掌握你的资金证明之前，他们的房子依然会在市场上挂售等待下一位合格买家，而不是撤下房源。那么，美国买房需要提供资金证明来源吗？

资金证明是证明购房者有足够的流动资金购买房屋的文件。这是所有卖家都希望看到的必不可少的重要文件，因此购房者不应该在没有准备好该文件的前提下向卖家提出看房邀约。

以下是买家需要了解的9条关于提供美国买房资金证明的信息。

一、谁需要资金证明信？

基本上所有买家都需要提供资金证明信。即使您是通过贷款买房，您仍然需要足够的钱来支付首付和其它交易成本。

贷款银行会深入了解您的财务状况，以确保您有足够的现金来首付，并愿意核准贷款。同时，向卖家提供资金证明信，房屋卖家也希望看到您为买房预留好了这笔钱。

二、美国全款买房需要资金证明来源吗？

即使全款买家，但依然需要提供全额购买的资金证明，并且银行会追查这笔钱是否合法所得，证明这不是洗钱。

三、“资金证明信”与“银行贷款预先核准信”有什么区别？

“银行贷款预先核准信”是预先批准函而非资金证明，它是贷款银行认可买家购买力的证明，并向买方提供住房贷款的承诺而出具的信件。而“美国买房资金证明”是一个完全独立的文件，显示您自己有多少的首付款，并证明钱的合法性。

四、什么文件可以视作资金证明？

您可以从持有您的资金的机构获得资金证明，通常是银行。也可以来自其它类型的资产，例如可以快速访问获批的信贷额度，或你在货币投资市场开设的账户。

五、股票中赚的钱能算作资金证明吗？

因为根据市场情况，股票的钱不能轻易提取，且股票盈亏金额可能每天波动。因此，如果您需要使用账户上的钱作为买房首付款的资金证明，您应该计划尽快兑现股票，将这笔钱转入一个可以作为资金证明的银行帐户。

六、如果钱分别存在多个银行账户怎么办？

如果购房款项来自多个帐户，您应该考虑将它们全部合并到一个账户，贷款银行会仔细追踪这些购房资金的来源。但房屋卖家不会在乎钱的来龙去脉，只关心你的钱够不够。

七、如何获得资金证明？以及何时获得？

申请开资金证明通常是很方便的一个过程，您可以联系您的银行。一般银行可以在一两天内出具证明信，但是部分银行有存在批准慢的可能性，建议买家需要给自己至少预留一周的时间来准备。

八、什么时候向卖家提供买房资金证明文件？

有些卖家会要求购房者在提交房屋报价时出具资金证明，更多是在接受报价后的24到38小时内提供资金证明。总之，所有的卖家都希望快速交易，时间就是金钱。

九、如何填写美国买房资金证明信模版？

基本上，资金证明包括账户持有人的姓名和可用资金的当前余额，全部在银行信笺上并由银行官员签字。在银行对账单上显示的个人隐私信息，不必担心。您可以在向卖方提供声明之前清除声明中的敏感信息。只要很明显账户是您的，证明账户有钱就可以了。

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