美国买房子如何报价？4条美国买房报价技巧

房子各方面看起来似乎都不错，准备向美国房东提出报价。主动出一个低价？卖家会接受吗？其实，影响买房成功的核心因素取决于你所处的市场地位，以及其它买房过程中的微妙因素。那么，美国买房子如何报价？分享4条美国买房报价技巧。

每位购房者都有相同的愿望，即买到的房子屋况完美且价格美丽。但是，如果你的报价出的太低，你可能会冒犯到卖家，心里默默的记住你是个“抠门的买家”。 因此，如何让报价达到买卖双方的正确平衡点，这里分享4条美国买房报价技巧，您需要掌握一些节奏。

一、您处在买方还是卖方市场？

在您提出任何报价之前，请确定您所处的市场类型。一般来说，买方市场在价格上具有很大的灵活性，因为可用的房屋库存很高，房子可能在市场上挂牌卖了一段时间。此刻，卖家比较容易接受价格谈判，因为他们不知道除了你以外，等待下一个买家出价要多久。

以当前美国南加州地产为例，房子严重稀缺，这波疯涨的行情不知还要持续多久，我们认为试探买方、卖方市场毫无意义。因为，在卖方市场中，出低报价可能会自讨没趣，因为库存较低，而且多个买家会和你同时竞争一套房子。

在卖方市场，最好不要降低报价，并充分肯定卖家的要价。实际上，您的房地产经纪人具有敏锐的市场嗅觉，可以帮助您确定您目前的美国房地产市场行情。

当然，如果您处在买方市场，我们会毫不犹豫地建议客户果断提交低于要价10%左右的报价，大多数卖家至少会认为这是值得考虑的出价。

二、房子挂牌上市多久了？

美国选房之前，通过关注房产网站数据查看交易历史，可以更好地了解美国房价走势图。并非在市场上挂牌越久的房子越滞销，因为有的卖家会虚报低价。

比如，市场评估60万美元的房子定价在40万美元，虽然看起来房子挂牌好几个月，但在此期间很多感兴趣的买家可能已经给出了数不清的出价，只是卖家在等待最高报价的那个人出现。对于这种“慢出”不愁卖的房子，你几乎没有优势，是完完全全的卖方市场。

三、价格与该地区的同类房屋相比较

你准备购买的房子价格出现明显价格波动，那应该更加专注的看看这个社区在近期的房屋销售情况，比如是不是季节变化到了房屋买卖的旺季。联络经纪人进行市场分析，查询此前几个月内已售类似房屋的列表和销售价格，以数据对比作为您的向导，而不是主观的判断。

四、心态：问问自己，房屋得与失是否很重要？

报价被卖方拒绝，您会有什么感受？如果您会因报价失误而错失了一栋心仪的房子，并在事后懊恼不已，那么请在给出报价之前换位思考。房屋交易是买卖双方之间一场 “没有硝烟的战斗”，认真考虑并给出卖家想要的结果。如果您势在必得，那多付出一些，给出卖家无法拒绝的报价，以确定最终交易的可能性。为了您喜欢的房子，这是值得的。

相反，如果你认为这套房子不是必须得到的，那么即使交易不成功，也能够调整心情后轻松地看下一个房子。在这样的心态下，尝试看看低报价就没有任何害处。

本文“美国买房怎样报价？”由环球奢华家园整理提供，如果您想了解更多关于在美国买房报价的相关技巧，可以联络我们。