美国自己买地建房花费多少钱成本?

时间:2022-03-24 00:00:35编辑:环球奢华家园

目前的行情在美国买一套满意的房子很难,价格奇高,房源也很稀缺,所以有些买家将目标投向自己建房。那么,在美国自己建房的相关费用多少钱呢?

让我们来看看2020年美国人口普查局的一组数据。本年度新建房屋平均尺寸为2500平方英尺,Redfine统计建房平均成本价格为180美元/平方英尺,Homeadvisor统计为每平方240美元/平方英尺。虽然两个系统算法不同所展示的建房价格有差别,但是可以预估建造一座2500平方英尺房子需要45万美元到60万美元,这个价格没有包含购买美国土地成本。

美国买地建房相关费用对于每个准业主来说都是不同的,决定建房价格的因素有很多。

一、挖掘费

如果你自己盖房子,你需要从地基开始。在美国,平均每英亩土地的花费差距太大了,一些普通的地块几万美元,但是如果选址不同,比如决定在热门地区、学区或市中心建房买地费用可高达数十万美元。你会为了准备购买土地而支付一笔大的投入,当然这是可以预见的。

不可预测的状况时有发生,当开始准备挖掘做地基,花钱是个未知数。如果土壤质量差,地底坚硬的岩石等因素会使挖掘费用急剧上升。如果挖地基一切都进展顺利,估计含加注水泥一套全下来花费5万美元左右。

美国建房多少钱一英尺

二、办证费

买地建房要遵守美国相关法律法规,处理各种文件是非常专业的任务,在大多数情况下我们建议交给建筑师或者承包商来处理。目前掌握一组来自美国住宅建筑协会的历史数据,2016年建房过程与处理文件打交道的成本可占总房屋开发成本的24%,即平均值9万美元左右。事实上,这一成本以大约每年5%的速度在递增,投资者有必要了解处理所有办证文件费用的成本不超过预算。

三、房屋结构

有时候,仅仅建房面积这一项就可能让人“破产”。在大多数情况下,建房子要花多少钱取决于和您想建多少房间是密切相关的,房子越大要花更多的时间和金钱。另外,在地板、油漆、加热和空调等项目上也要花很多投入。此外,即使房子占地面积很小,加盖楼层也会是一大笔钱,即使是增加一间地下室或者需要一个阁楼。但是,如果对地下室和阁楼的装修没有要求,也可以省很多钱。

四、家具费

房子里的家具档次选择低、中、高的价格差距是十分悬殊的。如果选择花岗岩作为大部分家具的基材、全天然大理石的地砖、豪华的智能淋浴头等等肯定价格不菲。

美国建房最费钱的地方是浴室和厨房。一个集功能与舒适性的豪华厨房将负担起你和家人们的饮食空间,它的确很贵。浴室的数量将进一步增加你的预算,为了把钱合理用在建房的每一个环节,您可能需要再三考虑是不是只要3个或者2个浴室。

美国买地建房相关费用

五、维护费(含能源与保险)

2018年来自美国哈佛大学住房研究联合中心发布的数据,全美居民用于房屋修缮与升级的花费约3500亿美元,这笔去年增加了8%。我们可以看到,持有或者从别人手中接手一栋老房子潜在一笔惊人的开支。

建造一个全新的房子,地基、管道、电路、木材等等一切都是全新的,优点在于未来很长一段时间可以确保房子的质量与耐用性,而避免被动支出房屋维修成本,通常这一时间从房屋建成后可达15年。

美国建房用以能源上的钱是必须的,很买房相比差不多,好处在于自己建房可以在开始就考虑使用高效的隔热材料,这样可以将能源上的开支控制在一定范围内。

建房保险必须按需购买,这是非常重要的。建筑承包商会提供各种保险,但要根据自己的情况进行选择。保险公司会很乐意接受全新房子的订单,在他们看来,一栋新建的房子马上出问题的风险概率是更低的。

本文:“美国自己买地建房花费多少钱成本?”由环球奢华家园整理提供。与买一栋成品房相比,建房在房产税上的花的钱也不是一笔小数目,合理支配每一个环节的建设成本,才能更加游刃有余。推荐访问:如何节约美国建房费用

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