美国土地买卖价格是多少钱一英亩?

时间:2022-03-13 22:49:42编辑:环球奢华家园

去美国当地主,很easy!中国人对土地的情节由来已久,做一个高质量的地主需要权衡诸多因素,如:国情、社会环境、文化、教育、土地政策、土地价格、持地税费等等,美国是一个实现囤地梦的理想国度。那么,美国土地买卖价格是多少钱一英亩?

一、美国土地的度量单位说明

首先,在了解美国的土地买卖价格之前,需要知悉美国土地的度量单位。美国土地常见单位Acres代表英亩,Sqft代表平方英尺。

1 acres(英亩)=4046.8564224 平方米,多用于标记土地占地面积。
1000 Sqft(平方英尺)=92.90304 平方米,多应用房屋建筑面积。

例如:一块待售的美国土地标注信息为1.5 acres lot- Lot / Land for sale,那么换算成平米数可达6070平方米。是不是非常大的土地?其实,这对于住宅用地来说,这已经足够的大,但是对于美国农业用地、工业用地来说,这只是很小的一块。

美国土地买卖价格是多少钱一英亩?

二、买卖美国土地价格的是多少钱?

其实,这是最不好回答的一个问题,因为它没有一个标准,正如中国北京30平米的开间对比鹤岗150平米的大四居。考量一个房子和土地的价值,需要多维度指标的集体参与,如所在州、具体哪个城市、选择的社区环境、土地的位置和大小、地况开发难度等等。

可以明确的数据是,目前开发美国住宅土地的均价在12-14万美金,约占房屋总值的四分之一,也就是说成屋的价格约在48-56万美元。

疫情后的美国楼市疯涨的速度有目共睹,投资在土地上的价格可以根据个人需求,丰俭自知,事实上好一些的土地,价格涨的比房子还凶。另外,如果出于自建住房的购地需求,后期在建房过程中实际的花费大多数情况会超过以上预估的均价。因为,美国的建材和人工的涨幅已近乎翻倍。

附:提供一个美国土地价格查询的网站:www.zillow.com

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