美国土地买卖价格是多少钱一英亩？

去美国当地主，很easy！中国人对土地的情节由来已久，做一个高质量的地主需要权衡诸多因素，如：国情、社会环境、文化、教育、土地政策、土地价格、持地税费等等，美国是一个实现囤地梦的理想国度。那么，美国土地买卖价格是多少钱一英亩？

一、美国土地的度量单位说明

首先，在了解美国的土地买卖价格之前，需要知悉美国土地的度量单位。美国土地常见单位Acres代表英亩，Sqft代表平方英尺。

1 acres（英亩）=4046.8564224 平方米，多用于标记土地占地面积。
1000 Sqft（平方英尺）=92.90304 平方米，多应用房屋建筑面积。

例如：一块待售的美国土地标注信息为1.5 acres lot- Lot / Land for sale，那么换算成平米数可达6070平方米。是不是非常大的土地？其实，这对于住宅用地来说，这已经足够的大，但是对于美国农业用地、工业用地来说，这只是很小的一块。

二、买卖美国土地价格的是多少钱？

其实，这是最不好回答的一个问题，因为它没有一个标准，正如中国北京30平米的开间对比鹤岗150平米的大四居。考量一个房子和土地的价值，需要多维度指标的集体参与，如所在州、具体哪个城市、选择的社区环境、土地的位置和大小、地况开发难度等等。

可以明确的数据是，目前开发美国住宅土地的均价在12-14万美金，约占房屋总值的四分之一，也就是说成屋的价格约在48-56万美元。

疫情后的美国楼市疯涨的速度有目共睹，投资在土地上的价格可以根据个人需求，丰俭自知，事实上好一些的土地，价格涨的比房子还凶。另外，如果出于自建住房的购地需求，后期在建房过程中实际的花费大多数情况会超过以上预估的均价。因为，美国的建材和人工的涨幅已近乎翻倍。

附：提供一个美国土地价格查询的网站：www.zillow.com

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