在美国买房要请律师吗？美国买房代理律师的费用标准

在美国买房走完全部流程，想要将最后一件事美美地处理完毕，并一切置于合法的条件中，这对一般人来说是一项复杂的交易过程。你可能依然坚持不聘律师，不用为他们报销预订酒店以及这些机票的开支。那么，在美国买房要请律师吗？以及美国买房代理律师的费用标准是怎样的？

一、在美国买房律师具体做什么工作？

房地产律师的工作是以和平方式进行谈判，并撮合双方交易走到一起，这对所有各方都是公平的。经纪人在合同中确定销售价格和条款并且所有各方签署后，后续工作由美国房地产律师负责接管。此时，律师审查合同，一旦完成房屋检查和房产验收，就协商维修和对交易条款的其他调整。

如果最后一刻出现任何的问题，律师将与您的房地产经纪人以及您贷方的代表一起出席您的结账环节，共同帮助你解决问题。

二、请美国买房律师是多少钱？

如果你雇用一个持有律师执照的地产经纪人，这将取决于你住在哪里，但一般来说，你可以先支付800美元到1000美元。如果一切顺利，那么以上律师费用标准即可。一旦出现争议，视律师参与的程度支付费用。

从长远来看，让一名律师参与进来可以节省时间和金钱。如果决心聘请房地产律师并和早期参与到交易中，律师可能能够防止潜在交易后期发生的更大争议，并使所有当事人在律师费，费用和时间方面花费更多。

三、为什么在美国买房需要请律师？

（1）你是一个外地买家；
（2）您正在购“买空卖空”或抄底银行拥有的房产；
（3）您正在购买属于房地产销售商的房产；
（4）你在买一个商业地产；
（5）您正在购买可能存在结构性问题的房产；
（6）您在一个有问题的区域购买房产，例如洪水区或有不利条件的区域（龙卷风，氡，毒性水平等）。

律师出席可能会非常有益。如果这些情况都不适用，那么您只需请使用地产经纪人的知识和专业知识来完成交割。

四、在美国哪些州买房需要请律师出席？

许多州都有法律要求房地产律师参与，通常要求他们在交易结束时出席。这些包括阿拉巴马州，康涅狄格州，特拉华州，哥伦比亚特区，佛罗里达州，佐治亚州，堪萨斯州，肯塔基州，缅因州，马里兰州，马萨诸塞州，密西西比州，新罕布什尔州，新泽西州，纽约州，北达科他州，宾夕法尼亚州，罗德岛州，南卡罗来纳州，佛蒙特州，弗吉尼亚州和西弗吉尼亚州 请记住，这些规则也可能因州内的地区而异。

除了以上州以外，其他州允许买方和卖方自由决定是否要聘请律师。

五、律师参与房地产交易的现实情况

在签署房屋购买合同和一些文件时，买卖双方都希望相信一切按照顺利，确保没有法律问题走完全部交易流程。但是，考虑到每年在各州法庭出现的各类房产交易纠纷案，如果和非法律房地产经纪人继续接触探讨解决方案，恐很难有实质性的有效解决方案。对于客户来说，这是对他们生命中最大的财产购买之一，他们有需要得到必要保护。

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