美国房产交易产权公司是做什么的？美国产权公司的6项服务

美国房地产行业中，“产权”是指对财产的合法所有权。大多数情况下，持有房契的人也拥有产权，被认为是房子的合法所有人。在美国完成房产交易，您的经纪人可能会帮助预约一家产权公司。那么，美国房产交易产权公司是做什么的？

简而言之，产权保险承保公司有责任确保房屋的产权可以顺利地从卖方转移到买方。美国产权公司在房屋交易中的职责包含以下几个方面。

一、房屋产权调查

当买卖双方达成销售协议，立刻转至产权公司，并执行后续的房屋产权调查工作。在这一过程中，产权公司将调查所有可能妨碍买方合法拥有财产的事项。产权公司通过产权保险单为购房者提供保护，以确保买家不会继承不必要的问题，如美国房产留置权，索赔，或前房主欠缴的税款。

二、联合物业调查

与此同时，产权公司可能会要求第三方物业服务商对房产进行调查。调查的目的旨在界定住宅所在地块的边界，它还决定了房屋是否符合这些界限，或者是否有任何可能侵占新买家所有权的主张。

三、出具产权报告

完成以上两项服务后，美国产权公司将出具一份产权报告，详细说明产权调查的结果，并告知新买家在房屋产权过户之前需要解决的所有问题。

四、出具产权保险单

房屋所有权调查过程发现的任何问题得到解决后，产权公司出具一份产权保险单。这份保单对新买家的法律保护作用非常之大，可免受产权纠纷造成的经济损失。

五、资金托管

产权公司在美国房地产交易中扮演中立的第三方角色，可负责房屋买卖之间的资金托管。一般来说，主要负责保管买家的购房定金款项，直到交易关闭。除此以外，任何需要协商的房屋维修资金，产权公司也可以代管这些资金。

六、交易监督

美国产权公司为买卖双方提供了便利的结算服务，体现在确保所有的文件已经签署，监督购房资金已经正确支付。

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