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美国买房定金交多少?美国买房子交定金交给谁?

发布日期:2022-03-23 / 编辑:环球家园

交定金,是美国买房过程的重要组成部分。卖方很少会在买家没有支付定金的情况下接受报价。作为买家,支付购房定金可以向卖方善意的传达,您是诚意的。那么,美国买房定金交多少?美国买房子交定金交给谁?

一、美国买房定金付多少?

缴定金数额的多少取决于您所在州的政策和限制、当前所处的房地产市场、您经纪人的建议、以及卖家方面的要求。平均美国买房预付定金占总购房款的1%到2%。最终,您付的定金可能会比平均水平高,也有可能少付一些。

在一个房屋销售不太旺盛的市场,卖家只要求1%或更少的定金。在需求很火爆的房地产市场,卖方可能会要求买家付更高的定金,有时候可以高达2%到3%。如果买家的资金储备充足,经纪人可能会建议多付一些定金,增加中标的机会。对卖家而言,也愿意和多付定金的买家进行协商,有时候还能在购房总价上留一点谈判的空间。

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二、美国买房定金给谁保管?

通常,您的报价被接受,在签署了房地产购买协议后,合同规定,您把定金交给产权公司的信托账户。在一些州,允许房地产经纪人持有定金。产权公司或房地产经纪人向买方出示凭据,证实定金已被妥收,并将核实进入托管状态。

在美国买房,不建议把定金付给卖家,如果出了问题,很难追回。

交定金后,资金被封存在产权公司的托管账户,直到房屋出售并进入最后阶段。一旦一切准备就绪,资金将从托管中释放,并用于您的购房首付款。

本文“美国买房定金交多少?美国买房子交定金交给谁?”由环球奢华家园整理提供。买房不轻松,前前后后几个月,如果遇到意外,在什么样的情况可以要回定金,详情可以访问:美国买房定金拿回的条件

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