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美国买房怎样退定金?美国买房定金拿回的条件

发布日期:2022-03-20 / 编辑:环球奢华家园

交易成功后,美国买房怎样退定金?如果您正在买房,并且通过抵押贷款融资购买,这个问题肯定会遇到。通常,您不会在交易结束时拿回定金。但是,有一些特殊情况是可以的,您需要了解美国买房定金拿回的条件,继续看下去。

一、什么是美国买房定金?

定金有时被称为“保证金”或“押金”,是购房者在报价时支付的一笔金额,以表明他们对购买的承诺。美国的买房定金通常是您计划支付的房款的1%到2%左右,由买方在卖方接受报价后的5天内支付。

二、美国买房定金交给谁?

定金会由托管代理存入一个资金账户(第三方),这点和中国买房资金托管差不多。收到定金才能开始评估,这样银行才能批准您的购买。在买房资金托管期间,卖家不能接触到这笔钱。

美国买房怎样退定金?美国买房定金拿回的条件

三、您关心的问题:房屋成交时我能拿回我的定金吗?

经过银行评估,如果您顺利得到贷款,并且房屋通过检查后没有发现什么问题,那么交易接近完成。卖家将会交付钥匙,随后您开始成为这栋房屋的新主人了。

重点来了,托管代理将您的购房定金从托管状态取出,这笔定金是否能退,通常取决于预付定金的种类。传统意义上,定金是您支付首付款的一部分,已经包含在总房款内,不能退回。

但是,有时候您是可以拿回定金的,比如您获得了一笔不需要首付的贷款:
1、退伍军人可以得到免首付的贷款;
2、美国农业部支持的免首付抵押贷款。

如果是以上情况,您的买房定金不算作首付款内。当然美国买房有结算成本,在交易支付该笔费用后还有剩余的钱,您可以拿回盈余的定金部分。

本文“美国买房怎样退定金?”由环球奢华家园整理提供。如果因违约定金是否可退,需要看此前达成的协议,请访问:美国买房签合同注意事项。想要了解更多赴美购房政策,可以联络我们。

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