在美国买房贷款被拒怎么办?可以再次申请吗?

时间:2022-03-19 22:21:47编辑:环球奢华家园

美国购房按揭贷款申请被拒,意味着您花费很长时间选出了适合的房源,却被告知不能如期购买。在美国买房贷款被拒怎么办?为尽快找到可行的解决办法,可参考以下步骤。

一、找出贷款申请被拒的具体理由

确切地知道被拒绝的原因,可以清楚如何处理申请中出现的这一问题。比如说房屋估值不够高、收入下降幅度大、已有债务较多、又或是未能按期偿还信用卡等因素,这些都可能会使您申请过程不顺利。

二、预估值较低是被拒的主因

贷款机构必须知道房屋的价值,是否等于或大于按揭贷款的总额。如果房屋估值偏低,那么您可以这样处理:您可以申请进行第二次评估,如果第二次达到理想的价格,就有可能再次申请贷款成功。或者是与卖方协商更低的购买价格,但这一方法是否有效取决于报价与估值的差值大小。

美国购房贷款被拒

三、增加购房首付款金额

一般来说,20%是美国买房按揭贷款首付的行业标准。在某些特殊的情况下,该比例可能还不够多。比如银行想在放贷前让您提供更多首付金,您必须照做才能保住您选中的房屋。

如果时间紧迫,可以请父母或其他亲朋帮忙,但是您必须向银行提交书面说明,该笔资金并非借款而是赠与。又或者看您是否具有首付款援助计划的资格,这是针对美国中低收入购房者的项目。

四、选择其他贷款方

不是所有银行都会拒绝您的申请。如果您有多多了解,可以列出一个银行备选名单。联系另一个贷款机构时,最好先说清楚之前贷款申请被拒绝的事实,给出尽可能多的细节,可以帮助他们确定好您的资质和贷款额度。

五、诚意金

提交诚意金表示您是认真在考虑购买这套房源。初始合同的措辞决定了按揭贷款被拒后,您是否可以拿回这笔款项。如果合同中未说清这种情况,诚意金无法收回。

本文“在美国买房贷款被拒怎么办?”由环球奢华家园整理提供。相比传统贷款方而言,美国网络信用贷款买房则灵活许多,您可以一试。如果您想了解更多美国房贷政策,可以联络我们。

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