中国可以去美国购买土地吗?怎么购买?

时间:2022-03-16 11:04:56编辑:环球奢华家园

购买美国住宅用地可以建独立屋住宅,工业用地可以建仓库厂房,农业土地可以做一个农场。那么,中国可以去美国购买土地吗?中国人怎么购买美国土地?

一、外国人可以在美国购买土地吗?

在中国,土地是国家或集体所有,个人只有使用权。因此,一些潜在的中国买家将购买土地的需求投向美国,好奇的同时也担心美国政府限制中国人在美国买土地。

明确的说,中国或其他外国公民在美国购买土地是没有任何法律限制的,不需要持有美国居住许可(绿卡),也不需要任何形式的特殊签证。以外国人的身份在美国购买一块土地或者一所房子,完全可行。

中国可以去美国购买土地吗

二、中国人怎样在美国购买土地?

1、选择所在州的城市土地
美国有50个州,每个州的城市很多,你可能因为气候原因喜欢呆在一个地方,也可能因为一个历史典故热爱这个地区,再或者出于子女教育考虑需要购买好学区的土地。美国不同城市地区的土地价格有天壤之别,中国人在美国买地还需要考虑社区的安全性,这很重要。

2、选择靠谱的经纪人
加州湾区的一处热门土地可能价值一百万美元,而这个价格在普通社区可以足够支付买下一栋房子。美国买地与购房相比,看起来简单一些,但毕竟是一项大额支出,委托一名靠谱的房产经纪人和律师,是十分重要的。

3、买地的预算
外国人在美国买房可以尝试申请银行贷款,而购买土地而言,想要获得银行支持是非常具有挑战性的。可靠的购买方式是准备足额的预算,全现金买地。可以调整的选项有“位置和价格”,即资金充足可以在选地的地段往上靠一靠,土地面积尽量再大一点点。

外国人怎么在美国买地

4、选择土地
进行到这一步,经纪人知道您的需求下会帮助寻找适合的土地。当经纪人找到土地后,会和您联系,如果买家人已经在美国本土可以跟随在接下来的时间去现场看土地。美国选土地除了需要考虑价格因素以外,还包括邻居、周边环境、公共设施等。

5、签合同
接下来,如果你对看中的土地感兴趣,你必须与对方签订合同。签字前一定要确定价格,以免出错。此时,经纪人可能会要求您增加额外的条件,以确保您购买的合法性。这一切都是一个过程,在与对方合理沟通后,最终达成签订购地合同。

6、付款买地
在买卖双方地产经纪人的见证下,买下这块土地。此刻,您需要付钱给对方。

7、土地交接
当买地手续办完后,便要开始土地交接。在地产经纪人的陪同下,前往美国市政土地管理部门进行过户,最终完成后土地将完全属于您。

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