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美国土地产权多少年?是永久使用权吗?

发布日期:2022-04-22 / 编辑:环球奢华家园

美国吸引全球众多的家庭前往买房置业,买地传世。许多中国 精英已经在美国生根落叶,持有一套或多套房产,还没有动身的已在规划酝酿中。那么,您或许想了解美国土地产权多少年?以及美国的土地是永久使用权吗?

一、美国土地是永久使用权,没有使用年限

众所周知,美国是典型的私有财产制国家。美国房屋买卖根本上是交易的土地,美国土地所有权人享有的权利包括:地表(全部)、地下及地上空间权(部分)。再加上美国土地的产权是永久性的,让越来越多的中国人对美国的土地和房产持有极大的兴趣。

一所房子或者一块地皮,当买家付款购买交接完毕后,它将永远属于你了。个人私有财产至高无上的制度,在美国宪法中明文作出规定。因此,越来越多的中国买家在美国购买土地

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二、持有美国土地和房产需要交税

虽然,美国房产或者土地作为自有财产没有使用权年限上的限制,但是每年需要缴纳相关财产税费。也就是说,持有美国土地产权是有成本的,因欠税而导致房子和土地被法拍的事屡见不鲜。

美国房产和土地产权是永久的,缴税也是永久的,世世代代。在美国,一些住过几代人的老房子年久失修,居住条件不是很好,但是地段、学区、环境等要素俱佳的情况下,房屋的评估价也逐年递增,同步增长的还有税款。即使空置不住,地税也是不能欠缴。

美国土地税相对一套房子来说,税款数目要小的多。普通的土地持有成本低的几十美元,多一些的几百、上千美元一年。

美国的房地产所有权是公开可查询的,比如说转让契据,登录所在地方政府的网站可以查询交易历史,持有土地产权每年要交多少税。

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