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美国盖房需要多长时间?从开始建造到拎包入住,了然于胸

发布日期:2022-04-25 / 编辑:环球奢华家园

美国建房子要多长时间?这是所有人关心的问题。在美国,投资一块风景无敌的土地,并从头开始建造一所完美的房子,是令人憧憬的梦想。然而,疫情的影响以及住宅建筑供应链的短缺,使新建房屋的上市出现大面积的迟滞。那么,您需要认真考虑一个实际问题,从建造开始到入住,完整的过程需要多少的时间?

一、在美国盖一栋房子需要多长时间?

首先,任何美国盖房项目的启动需要完成关键的一步,即获得房屋建设许可证。然而,这一过程并不总是一帆风顺,比如邻居的反对、尽职调查的不充分、以及相关建筑主管部门文件处理的积压。因此,在美国不同的州和城市,获得审批的时间不同,您需要提前计划。

其次,影响盖房时间的因素有许多,您的土地状况和买在了哪个区位。在疫情没有到来之前,通常美国建筑承包商建造一所房子的时间大约为3-6个月。然而,劳动力的短缺和住房需求的增加,使得美国盖房时间的延迟大大增加。

2020年,美国人口普查局发布一组建筑调查数据显示,全美国居民住宅项目的竣工时间平均为7个月。另外,美国个人盖房的时间则更长,将近12个月,因为他们在经验以及资源的调拨上不及专业的建筑开放商。

二、哪些因素影响美国盖房的时间进度?

1、土地环境和地形条件
美国住宅土地类型分类:平地、山地、荒地。在土壤和排水条件好的平地上盖房,需要花的时间最少。在美国山坡建房子需要花去的时间可能是平地的一倍,一些复杂的问题还会在此基础上进一步延长。

2、施工方的经验
通常,一个有经验的建筑承包商会花更少的时间来完成您的新家建设。他们有着熟练应对各种问题的能力,并提出解决方案。尝试从当地市政局寻找,或者是当地住房建设有良好声誉的承包商。

美国盖房需要多长时间?从开始建造到拎包入住,了然于胸

三、如何缩短美国盖房子的时间?

1、避免返工
一些“小任性”的项目变更会延长项目的时间,比如在主体墙面安装完毕后变更厨房的位置,很显然,工期将被延长,并且增加成本。合理的方式是从始至终坚持整体的设计方案。

2、不要小看门窗产品的交付日期
前面提到了美国住房建设供应链的短缺,其中的一环便是门窗产品。各大门窗生产商的订单积压,一所房子配备的门窗,从预订开始至到货,历时2个月,这完全有可能。为了配合盖房进度,需要提前衔接好交货的时间,以便在建筑工地需要它们时使用。

3、有备份的劳动力资源
现在的市场上,除了急缺建筑承包商,各个环节的美国建房工人也是供不应求。为了避免工人不能到场的尴尬,请备份好您的施工团队,如电工、水管工、暖通空调专家等。

4、一家承包商责任制
考虑让建筑商总包负责,约定的项目的完工日期,具体细节的调度由他们来完成。您可以在合同中加入罚款条款,如果是因为建筑承包商的问题而引起的项目延期。

5、适时监督
建筑承包商通常会根据工程的阶段进度来邀请您巡查现场,您可以安排好时间,比如一周一次,对整个建设进程的了然于胸,有助于项目的顺利完成。

本文“美国房产物业持有费用是哪些?”由环球奢华家园整理提供。掌控房子的某些隐形成本源自购房之初,聪明的买家知道什么才是真正重要的。推荐阅读:在美国买房怎么挑选房子?美国选房建议分享

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