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美国建房多长时间建完?美国建房时间说明

发布日期:2022-03-05 / 编辑:环球奢华家园

很多业主关心美国建房时间要多久?来自美国人口普查局的施工调查现实,全美国独栋房屋的平均竣工时间约为7个月。是不是感觉美国建房效率很高呢?其实,影响施工进度的因素有很多。需要特别注意的是,在建房所在地块、区域、房屋平面图的复杂性等因素会影响建房所需的时间。

一、前期建设和许可证获取

在建筑工人开始盖房之前,必须提前准备好房子的地块。这意味着砍伐树木、拆除岩石和其他物品,大致分阶段进行基础处理和土地平整,以便建立地基。这取决于需要多少工作量,比如地块清理出现意想不到的问题,早期施工时间可能会延误。

二、美国建房时间还取决于施工环境

在你准备修建房屋之际需要向政府申请许可证才可以合法开工。在获得许可以后建筑工人开始盖房之前,还有大量的地块准备工作都必须被提前准备好。

1、砍树:如果你买的地在山区且树木的量很多,这需要花一点时间;
2、清理岩石:打地基是分阶段进行的,在前期需要探测地块一下的土地面貌,如果遇到大岩石,能挪的挪,不能挪的需要爆破;
3、土地平整:这部分的工作是为了方便后期的完整地基作铺垫。
这三小项可能会有意想不到的事情发生,需要提前准备好。

美国建房多长时间建完?美国建房时间说明

三、建房工人是否随时可调用

整个夏季普遍是美国的建房旺季,在这个时间段,业主们总抱怨招工难,所以提倡早做安排或者错开高峰时间建房。另外美国新移民政策带来的工人流失也是工人数量不足的一个因素。

四、建设计划变更

改变你的建设计划如果处在开发前期,还有腾挪的余地。但是如果在房产开发到后期阶段临时变更,那么对整个项目的进度是有很大影响的。时间是一个方面,单方面变更合约可能会造成违约,对建筑公司做出相应的损失赔偿越是一笔开支。

五、建筑风格

建筑风格也会影响建筑时间。定制型的房屋平均需要10到16个月才能完成,而个性化设计的房屋平均需要4到6个月。当然,美国建房效率最高,延迟时间最少的是使用建筑商的已经实施成熟的平面图,以往多次用于房屋建造的图纸会确保时间的节约。

一些重要的环节,我们不建议客人为加快建房子时间而去做简化,比如在盖房过程中,会有安排多个时间点的检查,除符合当地建筑规范外,业主还需要仔细检查施工质量。尽量在房子完工前解决所有可能出现的问题,当然有些项目可能要业主搬进来才能逐渐发现。

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