美国买房中介费谁付？美国中介佣金收多少费用？

美国买房需要付中介费吗？答案是肯定的。“中介费”是美国房地产经纪人代理买卖双方交易房屋的佣金收入。中介费收多少钱可能因州而异，也和经纪公司例行的收费标准相关。那么，美国买房中介费由谁付？

一、美国房屋中介费谁出？

如果您是买家，不用担心这个问题。在美国，房屋买卖的中介费用全部由卖家支付，这笔费用的结算是在房屋销售款项中扣除。因此，卖家在房屋上市交易之前，通常会将房地产经纪人的佣金考虑在内，这是成本。

二、美国买房中介费一般多少钱？

通常房地产经纪人的佣金是6%，所以要支付多少的中介费取决于您买卖房屋的销售总值。举一个例子，如果房子卖100万美元，中介费就是6万美元。房屋的交易中，买卖双方各一名代理经纪人，平均分配到一方的中介费用是3万美元。

需要注意的是，经纪人之间有一份单独的合同，是关于如何分配佣金的约定。那么买家是否能参与其中，并把中介费当作谈判的条件吗？答案是不可以，因为佣金不作为报价的一部分。

与美国卖方经纪人合作可以中介费优惠吗？雇佣一名经纪人同时代表买卖双方的利益，这并不常见。在美国的佛罗里达、科罗拉多和堪萨斯等地区已将“双代理”认定为非法，经纪人如何保持中立而不偏袒某一方，这是无解的。但是，在美国加州允许这种做法，前提是经纪人明确告知客户双方，自己扮演了“双代理”角色。

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