美国人自己建房交税吗？美国建房的房产税

美国建房没有房产税，只有在房子建成后持有或上市交易才交税，因为建好的房子是以成品物业形式出售。美国人建房后，每年都要为房子缴纳各种税费：房产税(各州规定不同)，一般是按照州政府对你房子的市场价值来估值的。

一、美国房屋建成后在房产交易及持有过程的税费情况说明：

1、买房前：
交易税，一般包含在转让费中，一般为0.5%-2%，因州而异。

2、买房后：
持有成本，一是房产税，一般是政府估价的1%，估价100万美元，房产税1万美元。美国房产税为0.4%-3%，夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约的房产税较高。

3、卖房：
持有未满2年需支付房地产增值的30%；2年后，支付房地产增值部分的20%。

4、卖房再买新房：
此时1031条款起作用。例如，在洛杉矶买一套100万美元的房子(也适合商业)，几年后卖出130万美元，需要缴纳30万美元的20%和6万美元的税。但如果再买一套价格在130万美元以上的房子，就不需要缴纳增值税。

二、不建房并在美国长期持有土地，要交税吗？

不建房，也可永久持有美国土地，每年只需在政府网站上缴纳数百元的土地税即可。美国的土地政策受宪法保护，地上和地下的所有资源都属于土地持有人，世代相传，是继承后代的最佳礼物。如果在土地下发现矿山、石油等资源，也属于你的私有财产，土地毕竟是稀缺产品。如果长期持有和继承下一代，土地的价值指数级增加。

一般来说，1000平方米的年土地税是几十美元（相当于几百元）；根据土地的市场价值，土地税增长较小（一般在几十美元之间波动），持有成本较低。在国家政府的税务网站上，土地税可以直接输入土地标号，使用VISA、Master等信用卡，即可直接在线缴纳。

本文：“美国人自己建房交税吗？”由环球奢华家园整理提供推荐访问。后疫情时代，越来越多的人们关注美国房地产，无论是为了孩子的教育，还是为了让他们的投资找到更多的可能性。推荐阅读：美国买地建房的成本。