持旅游签证在美国贷款买房攻略

时间:2022-08-06 16:05:14编辑:环球奢华家园

在美国投资房地产首先涉及资金问题,对于部分中国投资者来说,他们更希望通过贷款买房。由于两国环境不同,贷款政策和操作流程也不同,那么,持旅游签证在美国贷款买房,都需要做哪些准备?

一、旅游签证能在美国买房吗?

不移民能去美国买房子吗?美国是一个老牌移民国家,海纳百川,没有之一。无论您是身在美国本土,或是远在世界的任何一个地方,任何人都可以在美国买房。一整套完善的法律体系为资产持有者提振信心,充分保护财产所有人的权利。

二、以旅游身份在美国买房能办贷款吗?

答案是允许的。目前有华美银行、国泰银行、中国信托银行、中国工商银行以及小部分区域性的商业银行可以提供贷款服务。以旅游签证在美国贷款买房的买家,首先要做好财务规划。由于美国的抵押贷款利率目前处于历史最低水平,贷款不仅有助于减轻财务压力,还可以提高投资回报。

以下是贷款前需要做的重要工作:

1、计算购房成本
利用“贷款计算器”,根据自己的首付比例和贷款年限,计算出每个月的费用,包括银行月供、房产税和部分物业费HOA。

2、明确首付比例
持美国旅游签证的中国投资者首付比例往往为35%~40%,即理论上最高贷款比例可达65%,但实际批准的贷款比例可能会根据每个人的情况而变化。

3、确定贷款银行和利率
美国目前对持有旅游签证买家提供的贷款的商业银行,按30年还清为计算标准的利率通常在 4.5~5%左右。

持旅游签证在美国贷款买房攻略

三、旅游签证美国买房注意事项

1、资金合法性
如果您计划在美国贷款买房,资金进入美国并到达个人账户,但是不能随到随用,银行会要求外国贷款人的首付款转入美国账户并停靠2-3个月,以证明资金的合法性,然后开始接受房地产贷款。因此,您应该留出足够的时间来准备。

2、资料要齐全
在确定购房贷款后,在下一个贷款过程中,贷款机构将要求您提供各种文本资料。最主要包括工作收入证明,一定规模的资产证明,出示国内账户足够3年月供的存款证明,美国账户足够1年月供的存款等。所以,为了节省时间,最好根据贷款银行提供的信息清单一次准备齐全,以免耽误进度。

3、选利率
在美国贷款买房的过程与中国有相似之处,一定要搞清楚哪种贷款类型和利率最适合您。为了清楚地了解这些信息,投资者可以向经纪人寻求帮助,向贷款方索要必要的信息,询问相关事宜,货比三家,选择最具成本效益的贷款利率。

本文:“持旅游签证在美国贷款买房攻略”由环球奢华家园整理提供。善于利用美国购房贷款进行投资,是很多投资者的选择,详细购房指南请参考:美国买房流程。如需更多帮助,请联络我们。

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