中国人在美国买房贷款吗？外国人美国贷款买房的规定

非美国公民，有外国人在美国买房贷款吗？答案是肯定的。中国人或其他国家的公民可以在美国购买房产，但是，您有资格获得的贷款类型将取决于您的移民身份。以下是三种不同的情况，是外国人美国贷款买房的相关规定。

一、永久居民持绿卡

如果您是持绿卡的永久居民，您可以与美国公民一样，有资格获得房利美或联邦住房管理局贷款。您的贷款申请流程应与美国公民的申请流程完全相同，但贷方可能需要更多文件证明您的居住权。

虽然您已经具备了贷款资格，但是所有的资格文件必不可少，这通常需要至少两个月的银行对账单，两年的信用记录，以及两到三年的纳税申报表或其它收入证明。新美国绿卡居民可能会发现没有足够的证据，证明自己在美国足够的支付账单、美国税收、收入证明和信用。他们必须花费几年的时间，从零开始在这里建立足够的信用，直到自己达到资格，最后获得美国传统（银行）贷款。

中国人在美国买房贷款申请失败，请不必灰心，每个银行都有不同的要求。如果一个银行取消您的申请资格，请联系其他银行，或寻求专业抵押贷款经纪人来帮助。

二、有工作签证的临时居民

在美国合法工作的人，即使是临时工作签证，也有资格获得与永久居民和美国公民相同的贷款，包括FHA贷款和首付款。临时居民的申请程序应与公民或永久居民的申请程序类似。

如果您的工作签证有效期不足一年，银行可能会要求您的雇主写一封信，说明它将会续签雇佣合同。与新绿卡居民一样，新的临时居民可能难以获得抵押资格，因为他们缺乏两年的美国纳税申报表和信用记录。但是，对于外国人美国贷款买房，每个银行都有不同的要求。

一些银行可能愿意考虑非美国收入的历史，比如在原国籍所在地曾经的收入流水，证明你是有能力呆在美国，创造足够的收入条件，这都会增进银行对你的评估。如果信用报告系统与美国的系统相当，则一些贷方可能会接受来自加拿大等其他国家的信用记录。寻找贷款人或抵押贷款经纪人，专门帮助非公民获得贷款，更有经验的指导您完成整个申请过程。

三、没有合法身份的外国公民在美国工作

如果您没有美国工作签证或绿卡，则您没有资格在美国获得常规或政府支持的贷款。但是，您有资格获得一种特殊的外国人买房贷款。要获得外国人贷款买房资格，你必须证明你住在另一个国家，因此有效签证很重要。

美国购房周期视各种客观因素可能让购房周期长达几个月，确保有签证有足够的停留时间，直到配合银行完成所有的贷款手续。另外，您还必须出具收入证明，证明收入来自您的祖国，并且是通过合法的途径进入美国。

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