美国买房要加价吗？关于美国买房中的竞价规则

美国近几年的房地产行情，基本处于卖方市场。那么，美国买房要加价吗？当您开始买房，会发现大家都在争抢房子，价格一再刷新，大多数情况是价高者得。而您被动的参与其中，不断的追加报价来提高竞争力。然而，如果您了解美国买房中的竞价规则，或许可以轻松的击败对手。

以下分享一些出奇制胜的例子，而买家们没有追加更多资金。我们称之为“以心相交”，创造性的优势比加价买房更能赢得卖家的青睐。

一、仔细观察卖家的潜在需求，并“投其所好”

如果您有一些特殊的资源，而卖家可能会喜欢，那么您应当“投其所好”。

买家吕先生是一位非常知名的高端礼服设计师，他在美国买房的过程中遇到了十分心动的房子，然而卖家的房子从各方面来说条件非常好，因此竞争的买家很多。

巧合的是，卖家在参加一次晚宴的过程中让吕先生偶然遇见了，细心的他发现卖家穿了当时新款的经典礼服款式，出于职业的优势，他马上提出建议，为卖家提供三套即将上市的最新款礼服。结果显而易见，他们很愉快地达成了房屋交易。

二、挖掘自身职业优势，并寻找“契合点”

在美国任何一个搬过家的人都知道，找到一个有信誉的搬家公司是一件非常麻烦的事情，而且还很贵。

某搬家公司的TOM最近在与其他买家进行“购房竞价战”，那是一套非常漂亮的美式现代风格别墅，售价约200万美元。TOM很聪明，答应给卖家提供5折的搬家服务，同时在一个阳光明媚的日子里，向卖家的孩子带来了礼物。

在房屋没有成交之前，这份体贴家人的举动打动了卖家。在对比所有买家提出的报价时，虽然TOM的出价不是最高，但在出价相差不大的情况下，卖家毫不犹豫将房子卖给了TOM。

通过TOM的故事，您觉得美国买房要加价吗？

三、放弃贷款购房，“现金为王”

通常卖家希望尽快回笼资金，以期自身能够顺利购买新的房子。卖家在等待买家贷款的批复过程时间是漫长的，如果买家贷款申请失败，白白的浪费等待的时间，这是众多卖家不能接受的。建议有实力的买家放弃贷款计划，转而全现金购买，或许能让您无视美国买房竞价规则。

在绝对的优势面前，您在美国买房子为什么要加价呢？记住，现金为王！

本文“美国买房要加价吗？”由环球奢华家园整理提供。当下火热的美国家庭抢房潮，如果您想了解更多美国竞价买房模式，可以联络我们。