在美国卖房子如何定价格？美国房产出售报价技巧

毫无疑问，所有的卖家都希望自己的房子能卖个好价钱，但不等于您的房子一定要报个高价。在美国卖房子，准确定价尤其的重要, 由于报价失误而陷入困境得不偿失。房屋交易就像一场没有硝烟的战役，一鼓作气，再而衰，三而竭。那么，美国卖房子如何定价格？

一、定好价格的重要性

如果一个房子价位定得不好，可能会在市场上停留的时间很长。换位思考，美国买房子如何报价？那么，有的买家会觉得这个房子是不是有什么问题，于是给您出一个很低的价格。随着时间的延长还是没有人买，逐渐收到更多的低报价，最后陷入尴尬的循环。我相信，没有任何卖家想看到这种情况的发生。

二、美国卖房价格怎么报？

1、考虑潜在的买家
如果定价过高，可能会忽略一些潜在的买家。比如说您的房子价值60万美元左右，希望能够多卖一两万，于是您的价格定在61万、62万或者更高的报价65万。然而，买家的预算就是60万，他可能在搜索房源的时候把列表区间设定只看55万至60万之间，根本都看不到您的房子信息。就这样，买家和卖家错过了彼此。

2、避免低价风险
如果房子的定价太低，其实也存在风险，可能大部分买家会想，卖家是不是在“钓鱼”？在美国卖房，虽然把价格定得低一些可能接到多个报价，但是有个问题您考虑过没有，假如低价开局的策略不成功，您只收到了一个报价，而买家的出价就是您标的原价，难道您在这个时候重新坐地起价涨几万吗？到了那个时候，卖家很被动。

3、建议比市场价格略低一点
通常，房地产经纪人建议房子定价比市场价格稍微低那么一点点。那么，究竟什么是市场价格呢？其实，这也很难说得清楚，因为就算是同样的户型，但是考虑不同的位置和朝向等因素，可能最后呈现的价格都不一样。所以，需要卖家和自己的经纪人充分沟通，讨论定出一个觉得最合理的价格。

本文：“美国卖房子如何定价格？美国房产出售报价技巧”由环球奢华家园整理提供。美国房屋买卖过程中，买家向卖家提出的报价以书面形式呈现，可能方式各不相同，但均需符合国家和地方法律，并最终成为一份有约束力的美国房产购买合同。