美国平地建房或者买在山地、荒地建房有区别吗?

时间:2022-03-21 12:34:04编辑:环球奢华家园

在美国,购买了土地,无论它是平地、山地还是荒地,您都拥有地契并可合法建房,享有永久产权。那么,在美国平地建房、山地建房、荒地建房有区别吗?答案是显而易见的,下面环球奢华家园带您了解一番。

一、平地建房

平地从字面上可以理解为目测外观平坦的地皮,这类土地要分市郊和远郊区别对待。如果是美国市郊平地,再或者上面已经有一个老破房子,您可以把它推倒重建。城市地区的平地盖房很方便,接水电都比较便利。

而买在美国远郊的平地则建房没有那么便利,有些地方接入上下水道不便,业主可以请人在自己的土地范围内打井。我们的一些客人用他们院子里的井水,甜而无污染,并且没有人收取水费。当然,这类建房的平地通常有几亩或几十亩。

一块城市里没有开发过的全新土地,在建房过程也并非一帆风顺。比如,土地下有大块的岩石,在打地基之前还需要做爆破碎石,这会推高建房的成本。而在你购买这块似乎平整的土地之前,你无法从肉眼上判断预测它。

美国平地建房或者买在山地、荒地建房有区别吗

二、山地建房

美国买山地建房大多数都是全现金客人,极少数能得到银行贷款。一览众山小,俯瞰城市群的豪宅许多建设在了山地,往往位置越高越贵。山地一般面积较大,占地数英亩起步,乃至数十英亩不等的广阔土地。

客户在投资山地后,可以选择性在尽量平整的地面开发项目,降低开发难度。当然,对于建设山顶豪宅客户来说,项目启动之前已有预案,充沛的资金足以解决众多基础性的问题,比如:碎石爆破、大型设备不易上山、运输成本过高、水电气管道的接入等等。

三、荒地建房

荒地,一般认为远离人烟,处在一望无际的野外,离商业区很远。一般是非常便宜的土地,面积也足够的大,人少,地区欠发达,买荒地可以等待未来城市发展,期待土地有很大的增值。

在美国买荒地建房是有一定挑战性的,无论从安全性上来说,还是投资潜力,在建房成本相差无几的情况下,对比土地的增值潜力很重要,也就是常说的“地段”。

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