在美国如何买地？美国买地有什么政策要求？

发布日期：2022-03-20 / 编辑：环球奢华家园

在美国购买一块属于自己的土地，想想都兴奋，从头开始在上面建造您的梦想家园。那么，在美国如何买地？对于新手买家来说，美国选地和买地并不简单。想要避免买地陷阱，挑选到最合适的土地，您需要了解以下美国买地要求与政策。

一、在美国怎么买地？

您可能发现了一块“完美的土地”，土地的面积很符合您的要求，看起来是笔不错的投资。在计划向卖方发起报价前，您需要了解地块的分区条例以及土地用途。

无论一块土地表面上看起来很有吸引力，但是，如果土地开发的用途和您的预期不符合，这是个糟糕的结果。一块昂贵又毫无价值的土地，在将来想卖也很难顺利脱手，所以在投资之前需要做到尽职调查。

美国买地有什么政策？对土地用途的判断不能从表面上看，比如“应该”，“可能”等等不确信的预估。有效的方法是调查土地代码，看看是否指定了工业用地、商业用地、农业用地等用途属性。

通过当地分区办公室或市政厅的公共记录进行查询，部分城市提供在线分区地图索引，方便您掌握土地法规和限制用途。

1、路权
一块正常的土地，起码能沿着街道直接开车停到家门口。然而，购买一块“地中地”，需要和您的邻居协商路权，获得许可才可以通行，否则，您只能把车停在路边，步行回家。

2、地界线
美国土地上的建筑必须离“地界线”多远，有规定。假如，买到一块50英尺宽的“窄地”，两侧都是邻居，而建房要求地界线距离20英尺。两边20+20=40英尺，50-40=10英尺，这个尺寸想要建房，很显然行不通。

3、当地的景观要求
每个地方的景观规定不同，有的政策上限制加建第二层。暂时可能没什么问题，勉为其难的修建了大平层，一样住，但是当您以后计划转售的时候，可能会损失一些机会以及钱。

在美国建一套房，平均土地成本大约每英亩3000美元。但是，即便您以低价购买土地，您还要准备从零开始建造新家的费用。

根据美国住宅建筑商协会的数据，中位数建造房屋的成本是30万美元左右。不过，美国建房的成本不止这些，您还将支付房产税，公用事业费用、调查报告、市政当局的许可费用，等等。

本文“在美国如何买地？美国买地有什么政策要求？”由环球奢华家园整理提供。或许您已经在计划买地之后的行程，您可以访问：美国建房多长时间。