San Lorenzo房产概况:圣洛伦索位于美国加州阿拉米达县,总人口数30,117。当地房价中位数618,000美元,家庭收入中位数91,319美元。San Lorenzo买房的考虑:与湾区其它城市数百万美元的房子相比,这里的均价要小得多。但地理位置出色,邻近Fremont和Hayward等城市,开车或者通过BART 系统去旧金山和伯克利都很方便。小镇靠近海湾,风景极其优美。
San Lorenzo位于圣莱安德罗和海沃德之间,是湾区东部的一个祥和小镇。它不怎么繁华,也不总是有许多活动,因此对年轻人而言可能会很无聊。小镇里有一个非常宽敞的公园,可供休闲活动、玩耍、遛狗等。在圣洛伦索,夜生活几乎不存在,但它邻近Fremont和Hayward这样的城市,通过 BART 系统即可轻松前往;再稍微远一点的地方比如旧金山和伯克利,也只要40分钟左右的车程。另外,与这些湾区的大城市相比,这里买房定居的压力要小得多。
在San Lorenzo城市靠近海湾的部分可以寻得一条小径,可供徒步或者骑自行车等户外运动,一路向南可以途径Hayward,最终到达圣马特奥桥码头,这意味着即使在炎热的天气也可以吹着海风。圣洛伦索距离高速主干道很近,因此可以轻松前往湾区的任何地方。如果您打算在这个城市买房或者租房,可以尝试和当地学区、HOA、图书馆、房主等邻居交谈,会发现在一个小镇里几乎每个人都互相认识,这点有利有弊。如果您正在考虑中,我建议您加入当地的业主群,比如San Lorenzo Facebook,这是最快结实新朋友的好方法。
San Lorenzo是一个宁静、古朴、相对安全的小镇,它似乎是为家庭而建。当地有几所好学校,还有公园和图书馆。但是,这里的邻居之间几乎没有太多的联系,邻里之间差不多就是点头之交,因为可供聚会的街区和购物中心不是很多。我认为圣洛伦索的社区化程度并不高,一个真正的社区应该团结起来更好,但在这儿几乎没有。
San Lorenzo是一个典型的郊区小镇。从幼儿园到12年级的公立学校非常多样化,但当地学校缺乏优秀的教师,所以质量一般。圣洛伦索是相对安全的城市,在这个地区恶性犯罪事件并不常见,可能和家庭、老年人为主的人口构成有关。近年来,房地产价格飙升,稍微好一点的房子需要100万美元,适合寻找普通住房的家庭。唯一的缺点,San Lorenzo房主协会的限制非常严格,附近的一些低收入家庭没有足够的时间和金钱来持续维护房屋的外观,会接到罚款通知。
San Lorenzo房地产市场:
房价中位数:$ 618,000;
家庭收入中位数:$ 91,319;
租金中位数:$ 1,808。
学校:
San Lorenzo有40所公立学校,其中包括:
奥克兰法语特许学校,
市区宪章学院,
KIPP峰会学院,
KIPP国王学院高中,
东湾创新学院等。
112所私立学校,其中包括:
大学预科学校,
Head-Royce学校,
采石场巷学校,
奥多德主教高中,
加州交叉点学院等。
教育水平:
硕士以上学历:4%;
学士学位:20%;
大学或副学士学位:31%;
高中文凭或同等学历:28%;
低于高中文凭:17%。