投资美国学区房有什么优势？最新学区房现状分析

美国人买房时，许多因素会影响他们的决定，其中之一是当地的学区资源。大多数有学龄儿童的家庭在买房时会选择特定学区，特别是有初中和高中孩子的家庭，对学区房的需求更加迫切。那么，投资美国学区房有什么优势？以及要考虑的利弊有哪些？

一、美国学区房的现状如何？

以加州湾区为例，附近的学区房吸引了大量来自中国的买家，他们以高价购买房屋，很多人都是为了他们未来的孙辈，他们非常重视教育。这些买家只是想知道最好的学校在哪里，甚至有的买家都不亲自看房，然后远程交易过户。特别是一些稀缺房源刚挂牌即售出，令很多人感叹在美国买房就像是抢房子。

通常，我们在选择买房时候会考虑很多因素，但注重教育的买家愿意牺牲许多条件来满足首要选项——好学区。例如，房子的外观有些过时，邻里之间的关系，房屋内部是如何布置的，一共有几个卧室，车库的数量、房屋的年龄等等，这些都是第二选项。

二、美国学区房有什么优势？

1、步行去学校
很多父母担心每天接送孩子放学高峰时期的车辆拥挤，如果住在学校附近就可以不开车，直接步行去学校，而且走路也是一种运动。

2、放学后可以去操场玩
如果附近的公园离您的家比较远，那么住在学校附近，即使孩子们放假了，也可以去学校的操场玩，比如秋千、单杠、手球和篮球场。

3、社区安全
学校通常位于非常安全的街区，附近有公园和当地执法机构。安全是学校的首要任务，许多学校每天都有警察巡逻，并采取严格的安全措施来确保校园安全。

三、美国学区房缺点有哪些？

1、交通拥挤
住在学校附近，那么每天可以看到停在路边等待的汽车和学校的巴士，交通拥堵可能是常态。在特殊活动期间，如家长会、戏剧和体育活动，交通问题可能更复杂。另外，如果您的房子是在高中附近，这里的车祸发生次数或许会更频繁，因为刚拿到驾照的学生发生事故的概率更大一些。

2、噪音水平
学校附近的房子会面临各种各样的噪音，例如金属球棒的乒乒乓乓声、孩子们在篮球场上投篮声、比赛欢呼声、乐队排练声等等。有时候学校公共广播系统的播放，对噪音敏感的买家来说是个问题。另外，下午孩子们放学后，四处走动的环境会有些嘈杂。住在学校附近，对喜欢清静和隐私的房主可能会比较头疼。

四、学区对房价的影响

在美国学区房值得投资吗？通常，各方面条件相似的两套房子，好学区的房子卖得价格更高，其附加值是毫无疑问的。评分级数是一个被高度引用的标准，较高学区的房子更受买家欢迎。当您的孩子从所在学区的校园毕业，想要再卖掉这个房子，您也会发现转售的价值普遍更高。

本文：“投资美国学区房有什么优势？最新学区房现状分析”由环球奢华家园整理提供。好学区，不只是学龄儿童的父母们所关注的，许多初生婴儿也很早的开始规划，推荐阅读：有婴儿家庭在美国买房的安全性思考。想要了解更多关于美国学区房怎么找或怎么选，获取美国买房的讲究请联络我们。