West Covina房产介绍:西科维纳位于美国加州洛杉矶县,总人口数109,396。当地房价中位数602,400美元,家庭收入中位数89,834美元。West Covina买房的考虑:生活环境良好,有较好的学校、资源和邻里关系。虽然该市存在一些年长居民和资金分配问题,但拥有多样化的人口涌入将会极大地有益于该市的发展。购房价值得考虑,只需仔细了解每个社区的特点和优劣,以确保能买到理想的房子。
美国加州西科维纳的商业和餐饮资源丰富,但是就夜生活而言则相对不那么活跃。附近有许多医院和牙科诊所,这点很不错。20年前,当地人口结构以白人为主,但是过去十年间拉丁裔、亚裔和太平洋岛民社区逐渐形成,使得该地区变得更加多元化。曾经West Covina的社区环境比较安静,也相对安全,可以在晚上散步而不用担心成为犯罪的受害者。但是最近十年间,犯罪和帮派活动有所激增,再加上西科维纳房子价格飞涨,周边的鲍尔德温公园,拉普恩特和科维纳等地区的价值大幅下跌,导致整个城市的整体质量也大幅下降。此外,West Covina很多房屋因为老化而开始腐蚀,新市镇化也是一个严重问题,这些都影响了该地区的小企业。我希望在不影响居民的情况下,能够大幅度改善这座城镇的基础设施。
我认为,我享受在郊区拥有舒适和宁静生活的感觉,West Covina大部分时间都是一个良好的环境。学校还算不错,但很明显,当地学校的资金主要流向了某些特定区域。许多居民岁数都很大了,这也就是为什么引进新的企业需要一定的时间。西科维纳的资源很好,但如果更多的资金投入公共资源如公园和娱乐设施、图书馆和投资这里的贫困社区,而不是试图建立富裕和贫穷社区之间的隐形分界线,那么这些资源可以做得更好。如果你想购买西科维纳房产,那是值得的,大多数邻居很友好,彼此尊重,我相信更多多样化的人口涌入会对 West Covina 带来巨大的好处。
对于计划在加州西科维纳买房的人们,谈谈我的经验。根据所在的社区不同,要么非常和平,要么非常暴力。已在此居住几十年的邻居可能对新来的人很敌对,我也听到了我的邻居说的排外言论。实际上,这可能取决于你生活在城市的哪个地方。West Covina拥有许多的拉丁裔和亚裔居民,作为一个菲律宾人,我认为自己很幸运,因为当我走出家门的时候,就能体验到我自己的文化,这个城市里有一些菲律宾餐馆,比如Jollibee和Dollar Hits。总的来说,我在这座城镇的居住体验不错,社区和人们通常很友好。然而,在该城市内,食物、餐厅和超市的选择相对较少,不过开车到更多选择的地方并不太远。另外,当地没有什么活动,唯一的主要景点就是 West Covina 广场,但一段时间后会变得乏味。总的来说,这个城镇非常适合有孩子的家庭,以及那些想要在此规划自己生活的人,因为该地区有许多公立学校和相当数量的高中供选择,学校的教师受过良好的培训,帮助学生成长和发挥最大潜力。
West Covina多年来发展迅速,但它仍然保持着“郊区”的感觉。这个城市本身没有像其他许多城市那样提供很多东西,也没有什么特别或独特之处,但拥有着自己的魅力,比如非常干净以及相对安全。西科维纳有警方定期巡逻,我的姐姐和我喜欢在下午散步,在住宅区的街道上走路时感到很安全。但是,每次去市场都需要开车,这和任何一个郊区都相差不多。周围有许多连锁餐厅可以用餐,并且也有不断涌现的小型餐饮企业、杂货店和娱乐场所。此外,海滩、洛杉矶市中心、迪士尼乐园和山区离这里也不远,因为West Covina是一个非常中心化的城市,您可以在2小时内到达任何地方。居住在这里的大多数人都是不同种族的,过着体面的生活。该地区并不完美,但西科维纳房价适中,有各种价格在可负担范围内的公寓、房屋和综合建筑,资源也比较丰富。
West Covina房地产市场:
西科维纳房价中位数:$602,400;
租金中位数:$1,872;
家庭收入中位数:$89,834。
学校:
有99所公立学校,其中包括:
核桃高中,
洛杉矶县艺术高中,
格伦•威尔逊高中,
国际理工高中,
加州艺术学校-圣盖博谷等。
189所私立学校,其中包括:
韦伯学校,
精英开放学校,
南国基督教学校,
里奥洪多预备学校,
阿罗约太平洋学院等。
教育水平:
硕士以上学历:9%;
学士学位:21%;
大学或副学士学位:29%;
高中文凭或同等学历:26%;
低于高中文凭:14%。