美国买房子有配套游泳池吗？美国房产带游泳池的利弊

美国的家庭游泳池虽然不大，但可以方方面面提升您的生活品质。比如慵懒午后的池边小憩；工作忙碌之余后的纵身一跃，放空心灵，洗去一身的疲惫；和家人朋友们的聚会之地，增进情感。那么，美国买房子有配套游泳池吗？本文还将从经济角度解读，带游泳池的美国房产有哪些优缺点。

在美国买房，游泳池并不是房屋的标配。如果您是选择购买美国二手房，可以特定筛选有泳池的房子；如果您是购买美国建商修的全新房子，可以在功能配置上提出游泳池的需求。

一、哪些地区的美国房产带游泳池后卖得更贵？

数据显示，差不多的两套房子，有无游泳池的价格相差9.5万美元。以美国洛杉矶为例，当地的气候在夏季来临尤其炎热，特别是到了山谷地区，有人形容为“火炉”。因此，游泳池在当地非常受买家们欢迎，有游泳池的房子约占洛杉矶房屋总数的50%，通常更紧俏。

在美国所有城市中，洛杉矶游泳池的附加值几乎是最高的。当然，泳池占比很高的地区还有很多，美国得克萨斯州的首府奥斯汀，一个游泳池使房屋价值增加超过了5万美元。即使房屋不带游泳池，大多数买家们也会询问是否可以添加该设施。

二、游泳池反而让房屋贬值，是真的吗？

1、天气因素
美国的一些城市四季分明，冬天尤其寒冷，有时候还会大面积的冰雪覆盖，游泳池反而成为了房屋的负面因素，会影响价值。以波士顿和纽约地区为例，有游泳池的房子比没有游泳池的同类住宅相比价值低1.5万美元左右。

通常，如果投资美国房产要考虑天气因素，在气候温暖的地区或者豪宅为主的房地产市场比较适合购买带泳池的房产。相反，如果是天气严寒或者是低价值的房地产市场，则应当谨慎购买有泳池的房子。

2、成本因素
美国房产的持有成本包含很多方面，游泳池的养护也是其中之一，它为房主增加了很多额外费用。对于一些房价较低的地区，例如售价还不到20万美元房屋，游泳池的存在不利于定价，买家们普遍不想为这项“锦上添花”的家庭功能而付费。

然而，在房地产价值较高的市场，游泳池很受欢迎。例如60万美元起步的房子，特别是远离市中心的地方，买家普遍愿意买有泳池的房屋，能够接受额外的开支。

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