如果美国经济衰退，金融危机时买房好吗？

最近，听到一些关于经济危机到来的吹哨声。在美国经济增长放缓的预期下，房地产市场表现很“胶着”。一些买家表示，无论是否衰退，他们会认真审视这项重大的购买决定。我们的观点：“与其试图把握市场时机，不如确保时机适合您的个人情况”。那么，美国经济衰退可以买房吗？以下是五个方面的考虑，供您参考。

一、有多少存款？

财务状况越稳健，在美国买房越轻松。通常，将总购房款的20%存入银行，作为首付，另外再存4%至6%作为结算成本。在经济衰退时期，可能面临就业市场低迷，考虑到美国买房的隐性成本，建议您储蓄足够支付3至6个月的生活费用，以备不时之需。

二、确定想买房子吗？

理性评估自己是否真的想买房，客观看待买房后的整体生活质量，这是至关重要的。因为，买得起房子只是开了一个头，确保未来有足够的现金来支付您想做的其他事情，比如去度假、买车或为孩子的教育储蓄。

三、经济衰退将如何影响美国房价？

在经济衰退期间，房价可能会下跌，这可能意味着任何房产持有者的资产都会缩水贬值。同样，如果在美国经济低谷买房，可能是一个不错的入手时机。虽然美国经济下行，但是美国房价没有出现暴跌现象，整体调整表现温和。

总而言之，不管经济是否衰退，唯一不好的时机是当您买的房子超出了自己的经济能力。只有掌握财务状况，您才会知道能负担多少价格的房子。因此，美国经济萧条时期买房好不好，答案在于如果您能够负担得起，任何时候永远是买房的好时机。

四、持有房产的时间是几年？

持有房产的时间是另一个需要考虑的重要因素，尤其是自住房。根据全国住宅建筑商协会的数据显示，如今的业主选择持有和自住的平均时间为13年。但是，普遍认为一套房子持有5到7年是一个很好的时间段。

在经济处在衰退阶段，拥有一个坚实的长期投资，等待若干年以后经济状况有所改善，这看起来更可靠。从长远来看，房地产往往表现得相当不错。

五、您所在地区的经济面貌

考虑您计划购买的城市，其经济健康状况是一项重要的因素。在经济下行期间，并非所有地区都以相同的速度或相同的方式经历经济衰退。美国金融危机时买房好吗？经济是多元化的，回顾2008年至2009年的严重衰退，较大的城市立即感受到了影响，而其他城市直到几年后才看到影响。

对于买家来说，重要的是要考虑他们当地的房地产市场是什么样的。例如就业情况，收入水平等等，因为这些是住房需求和健康的强大推动力。通常，向房地产经纪人寻求帮助，分析当地市场行情，评估近1-2个月内的房屋销售情况，看看房价变化来做最后的决定。

本文：“美国经济下降适合买房吗？美国金融危机时买房好吗？”由环球奢华家园整理提供。我们中的大多数人从工资中获得持续的现金流，除了养房子以外花钱的地方还很多。在众多需求之中，确定买房这一目标的优先级，这是至关重要的，尤其处在经济衰退的时期。因此，这也是许多人考虑在美国买房子和租房哪个更划算的原因所在。总而言之，趋吉避凶，量力而行。