在美国买房子怎么讨价还价?美国买房报价砍价技巧

时间:2022-04-29 00:09:57编辑:环球奢华家园

有些买家希望运气爆棚,从美国房地产市场中捡漏一套性价比超高的大房子。幸运的情况万中无一,现实情况中需要买卖双方议价来争取优惠折扣。那么,美国买房报价砍价技巧是什么?本文旨在寻找增加谈判的机会,比如“砍价坎在点位上”。

一、了解当前的美国房价行情

在美国买房,先和经纪人讨论当地的房价行情,您才能认识到每套房子的价值。如果您所在的市场房源都很抢手,那么议价的空间很小。如果所处的市场行情很冷门,比如多套房源挂牌数月没有售出,就有谈价格的机会。

一般来说,市场中的同一个房子有很多人感兴趣,那么卖家可能会惜售。美国买房子的报价技巧是至关重要的,如果您压低卖家的价格,他们会直接忽略你的报价,最后把房子卖给了别的买家。

二、理性砍价

在您出价之前,您应该仔细考虑自己的目标。如果您很喜欢这栋房子,真的想买,那么不要砍价太狠。通常,代理经纪人了解您的财务能力,听听他们的建议,比如房子的出价是否合理。理性一些,砍价的最终目的是促成交易,而不是吓跑卖家。

在美国买房子怎么讨价还价?美国买房报价砍价技巧

三、尊重卖家

即使您认为卖家定价过高,或者房屋存在年久失修的问题,也请尊重他们和当地的市场行情。您的报价明显低于挂牌价,通常会被卖家拒绝。因为一个远低于心理预期的价格,会让卖家感受到自己的房子不被尊重。毕竟这是卖方的家,他们可能成长于此,也可能在这里养育过孩子们。

合理的建议:当您给出一个合理报价的同时,不要吝惜您对卖家的赞赏,相信促成交易的机会更高。

四、让双方代理经纪人接触

为了最终的成交,您需要做到知己知彼。报价的磋商可以更加人性化,建议双方代理经纪人先碰个面,尽可能多地了解卖家。比如,他们出售房子的原因是什么,有没有拒绝过其他买家的报价。这对您的出价是有帮助的。

五、懂得取舍,见好就收

所有的买家都希望买到一个完整的房子,首先在购房的过程中应该懂得取舍。如果您计划给出一个很低的报价,那么卖方会希望这个金额是“净得”的数字。然而,继续向卖家索要房屋的全套维修服务,或者执意保留卖家想要搬家时候带走的物件,可能适得其反。已经占了便宜,适时的见好就收。

本文“在美国买房子怎么讨价还价?”由环球奢华家园整理提供。房子不仅仅是居住的场所,更承载着一个家的温度。当遇到一个各方面都很满意的好房子,如果有多个买家参与竞争,则砍价不再适用,加价购买是必然的。推荐阅读:美国买房要加价吗?关于美国买房中的竞价规则。

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