美国买房业主产权保险是什么?美国产权保险费用计算

时间:2022-05-02 00:04:11编辑:环球奢华家园

假如某一天,当您得知自己不是房子的唯一产权所有人,您会感到吃惊吗?在美国买房,通过购买产权保险,以免受其他人侵占您的房屋并提出可能发生的索赔,这是至关重要的。为了安心,我们需要了解在美国为什么需要产权保险,以及美国的产权保险有哪些作用。

一、美国买房业主产权保险是什么?

与房屋相关的各种类型保险有许多,其中之一是产权保险。尽管这项开销无可避免,但是可以使您的财产免受损失,比如美国房产留置权纠纷、前业主之间关于遗嘱的纠纷、法院文件中的录入错误、对财产的欺诈性索赔、伪造签名。

通常,贷款买家在从银行申请抵押贷款过程中,会被要求从美国产权保险公司购买保险。产权公司的职责是确保新业主的财产所有权,在调查过程中搜索各种潜在的问题,避免可能带来的产权纠纷。

美国买房业主产权保险是什么?美国产权保险费用计算

二、在美国为什么需要产权保险?

1、避免前产权所有人之间关于遗嘱的争议:如果您的房产被继承人继承并出售,可能会有其他继承人对遗嘱提出异议,并声称对您的房产拥有所有权。
2、避免留置权争议:如果财产税没有支付,可能存在留置权问题。
3、避免法院文件中的录入错误:很多人觉得这是天方夜谭,但确实存在,一个简单的文字输入错误而导致的所有权问题。
4、避免针对房产的欺诈性索赔或伪造签名:例如,前房主拒绝出售房屋,如果一些继承人在说服其同意出售房屋后未果,可能有人会在一份遗嘱上伪造签名并提出索赔。

三、购买美国房屋产权保险要花多少钱?

美国住房购买产权保险是一次性的,区别于每年续保的保险类型。保险费用因州而异,也因房屋的购买金额或贷款总额而异,一般从200美元到几千美元不等,全国产权保险费用的平均数字是1000美元/份。

产权保险是一个高度监管的行业,由美国各州的保险部门提供该州的保单类型和定价信息。例如,美国加州的产权保险费用是浮动的,买家可以查看各个美国产权公司的收费标准,货比三家。而得克萨斯州和弗洛里达州的保险费用是政府固定的,不管购房金额是多少,所有买家支付的保费是一样的。

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