美国年轻人买房结婚，寻找一个完美的空间白头偕老

发布日期：2022-04-23 / 编辑：环球奢华家园

很多人好奇，美国人结婚男方买房子吗？对许多国家的新婚夫妇来说，先买房能让他们觉得彼此的结合更正式。毕竟，买到一个完美的住房，能让一对新人携手到老是一件最浪漫的事情。那么，年轻人在美国结婚买房需要注意哪些问题呢？

一、检查信用

初次买房的年轻人，通常还没有积累太多的信用记录。在美国，因为缺乏可靠信用记录会让贷款方怀疑是否有能力支付每月的房贷。信用评级的理想数字是740分，满足贷款条件的最低信用分是620分，差不多这已是底线。

在购房申请贷款之前，美国的年轻人们首先会检查信用报告，并且仔细看看自己的债务收入比是多少。另外，如果是结婚买房做夫妇联名贷款，需要同时考核两位新人的信用评分及债务情况，如果因为一方存在瑕疵可能会导致双方美国买房贷款被拒绝。

当一方信用很好，而另一方配偶的评分不及格，这时候可以考虑仅用一个人的名义申请美国购房抵押贷款。因为，大多数的美国贷款方是允许排除一方信用评级，这看起来是更友好的方案。

那么，一个人名义贷款，是否房子只属于一个人呢？美国买房结婚，房屋的所有权取决于地契上签署谁的名字，如果是夫妻双方共同出资买房，建议还是都签上字。

美国买房选房之前规划未来二三十年的婚姻生活，这看起来似乎很遥远，但是提前设想一下买多大的房子才够用，也是不错的。简而言之，首先您需要考虑这是否是您的主要住所，其次是考虑这是一个过渡房还是很长时间不会再换的房子。

通常，美国新婚夫妇们在买房之前会考虑他们未来是否有孩子，或者可能会接父母过来小住，这个时候决定了购买的房子有几个房间，以及住所活动的空间有多大。一旦需求确定后，即可锁定房子的价格范围，然后开始准备贷款融资。

美国联邦政府支持的FHA抵押贷款，对美国买房结婚家庭来说是非常不错的购房融资渠道，贷款利率在3.5%左右。而一些超低利率的贷款产品（大约2%），会更吸引经济脆弱的年轻购房家庭，但是需要警惕其隐藏的风险。

低利率看起来非常的划算，潜在的危机是如果错过还贷时间，将被收取较高的滞纳金，而且通常允许还款的最后期限十分紧张。这类贷款在开始没有预先说明违约的惩罚力度，不知情的年轻夫妇们在拖欠几次还款后，落得一个房子被收回法拍的结局。

美国年轻人买房结婚，如果坚持使用低利率房贷，建议单独开设一个账户，每个月指定时间自动结算到贷款专用账户，避免延期还款，这只针对有稳定收入的家庭。