美国房产交易需要检查白蚁吗?美国买房为什么要杀白蚁?

时间:2022-04-17 22:43:03编辑:环球奢华家园

成为一名美国房主,通常在美国房产交易结束之前,需要进行白蚁检查。虽然美国联邦法律中没有强制要求买房时检查白蚁,且只有少数州需要做。但是,出于对您财产的主动保护,查杀白蚁是很有必要的。那么,美国买房为什么要杀白蚁?

一、白蚁对美国房屋的危害

美国买房发现白蚁是什么原因?众所周知,美国建房以木材为主,包括地基,框架结构,和主体墙面。白蚁是木材建筑物的克星,它们靠啃食木头获取纤维素和营养来生存。虽然白蚁体积很小,但是最长它们可以存活5年,一群白蚁可以繁殖多达200万只,这对房屋足以造成巨大的破坏。

白蚁被称作“沉默的破坏者”,它们通常始于木材和地面接触的地方,一年到头活跃在木材内部,并从那里蔓延开来。随着时间的推移,白蚁会破坏美国房屋结构的完整性,在最极端情况下无法修复,可能需要完全拆除重建。

美国买房怎样确定有没有白蚁?虽然白蚁藏身于房屋地基或墙壁之中,房主们很难发现,但是专业的美国房屋检查公司可以帮助发现这些“隐藏的杀手”。因此,每年为您的房子开展例行一次的白蚁检查,可以尽早发现虫害。

美国房产交易需要检查白蚁吗?美国买房为什么要杀白蚁?

二、贷款方(如银行)需要您进行白蚁检查

当您购买美国房产之时,贷款方可能需要买家提供一份白蚁清除报告,文件上要说明一家害虫防控公司已经检查完毕您的房屋,没有发现白蚁侵袭或损害您房屋的证据。贷款方的要求因地而异,取决于您居住的地区,以及您的房屋评估或检查的结果是否显示有虫害(白蚁、甲虫、木蜂和木蚁)或腐烂的迹象。

三、普通保险通常不包括白蚁检查

普通美国房屋保险是不包含白蚁损害和清除的,除非您在购买保险之前要求增设附加的条款。白蚁啃食和破坏房屋木质部分的时间越长,修复的面积越大,修复的过程越复杂,花的代价就越高。为了减少白蚁损害范围扩大的可能性,建议房主们尽早认识到害虫的危害性,在发生之前扼杀它。

四、美国房产消灭白蚁多少钱?

据估计,美国居民每年花费50亿美元来控制白蚁和修复白蚁损害,平均每位房主将花费3000美元来修复白蚁对房屋的损害。因虫害而产生的房屋修复费用各不相同,如果是轻微破坏,灭杀白蚁的费用约每英尺20美元。如果是整栋房屋遭受蚁灾,修复的费用可达几千美元甚至更高。

如果任其发展,随着时间的推移,白蚁会造成昂贵的损失。然而,与修复白蚁损害的巨大代价相比,找美国房屋检查员来看一下房子,花的检查费很少,大约只需要一百美元。与其事后亡羊补牢,为何不防患于未然呢?这就是为什么每年要做专业白蚁检查的重要原因。

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