新移民在美国怎么贷款买房？

数据显示，美国贷款购房的买家占总数的70%左右。低利率，房贷利息可以抵扣个人所得税等政策的作用下，使更多美国居民能够负担起住房的成本。作为美国新移民，条件符合的情况下大多数人会首选贷款买房。那么，新移民美国如何贷款买房？

一、首先了解美国银行放贷的核心原则：

1，美国的银行在放贷过程的政策和条件差别很大。
2，无论你是新移民还是其他外国投资者，只要综合资质较高并符合银行要求，银行愿意放贷。
3，银行核准放贷的根本原则是抵押物有足够的价值。
4，贷款申请人信誉良好，收入稳定，和国籍没有直接关系。

二、有绿卡身份的美国新移民怎样贷款买房？

1、审核贷款条件
新移民在计划购房后，先联系美国贷款经纪人，陪同协助查核信用分。完成后，选定贷款公司并拟定合适的贷款计划。下一步，取得贷款预先核准信。

2、提出贷款申请并准备文件
向贷款方提交要求的相关文件或资料，一般需要新移民提供在美国的报税记录、工作证明、首付资金证明信。

3、等待银行核准
房屋价值的评估由贷款银行安排估价师进行，完成银行的各项资料要求后，等待贷款核准。确定后，预约公证公司进行贷款文件的正式签署。

4、房屋过户公证结束，等银行放款
贷款文件签署完毕后，准备好购房首付款以及交易中的各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司。最后，银行放款成功。

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