移民美国后怎么买房子？美国新移民买房指南

移民美国后怎么买房子？平常人们大多从金融角度谈论美国房产，但深入挖掘时发现，将注意力投入在房子本身是极其关键的，因为忽视细节，美国新移民买家可能为此付出高昂的代价。交易完成后出现的瑕疵，买家需要负担维修和更换所产生的财务成本以及精力。如何避免昂贵的错误，可以留意以下几个问题。

一、电气、管道和HVAC问题

美国新移民怎么买房子？电气、管道和HVAC系统的问题最容易被忽视。在美国，没有从租客身份转成屋主之前，您可能不需要考虑这些系统的问题，如果热水器或排水泵出了故障，就得由房东负责维修。

方法指南：这类问题很容易在购房之初的巡视中忽视，请仔细检查。例如，检查配电板，看看它最近是否更新了断路器，以及检查为住宅服务提供的瓦数。如果在美国房产过户后产生故障，买家可能需要升级面板花费2000美元左右，但如果重新为整个房子布线的费用可以高达10000到20000美元。

二、小裂缝和结构缺陷

通常，一些突出的问题会被新手买家注意到，但较小的结构问题几乎总是被忽视。基础墙上的裂缝可能会被忽略，修复费用大约为2000美元。

方法指南：有经验的房屋检查员可以发现结构问题，但买家应该陪同待在现场，确保专业人员不会忽视一些难以进入的区域，比如烟道、爬行空间等。如果家里有烟囱，考虑让烟囱清洁公司进行专门检查，全面了解情况，需要做哪些工作。这可能是美国购房过程中的一个谈判点。

三、弯曲或偏离中心的装置

曾经有一位买家，他们没有注意到所有的电灯开关都是歪的，也没有看到浴室水槽上方的壁灯偏离了中心。这仅仅只是开关的问题，还是墙壁后面的电气工作存在了更大的瑕疵？小小的“歪斜”可能意味着更大的问题。

方法指南：仔细记下各种装置上的奇怪现象，这样您就可以和您的房屋检查员核实这些现象，确认它们是否存在隐患。

四、没有足够隐私的开放式设计

美国买房怎么选房？开放式概念的空间布局可能很吸引人，完美的光照、通风的惬意。新手买家会被广阔的空间所吸引，但他们发现自己的家具相形见绌，最终影响到居住的舒适性。在这个远程工作和学习的时代，请仔细考虑您需要什么样的隐私。

方法指南：良好的室内设计可以在开放式计划中雕琢出角落，通常所需要的只是书柜、植物和其他巧妙地分隔元素的周到放置，以提供一些隐私和隔音而不影响流动。

本文：“移民美国后怎么买房子？美国新移民买房指南”由环球奢华家园整理提供。拥有自己的房子意味着面对随之而来的所有义务，您准备好了吗？了解更多美国房产买卖及投资的相关服务，请联络我们。