不移民能去美国买房子吗？

出于某种考虑，您在近期或者未来没有考虑移民美国的计划，但是目前打算先去美国买个房。国外买房毕竟不是小事，虽然如今通过网络渠道了解信息已经足够方便，可还是迫切希望多打听一下可行性。那么，不移民能去美国买房子吗？

一、不移民能不能在美国买房？

在美国买房并没有对国籍的限制，也就是说以中国公民身份是完全可以的，因此这样的担心是完全多余的。作为外国买家如果全款购买美国的房子，甚至于不用入境美国便可以委托经纪公司远程代买。贷款分期的话，从大银行得到房贷并不容易，一些小的贷款方相对机会较多。

二、中国人如果不移民和美国人交的房产税有区别吗？

持有美国房产需要交房产税，对于中国买家来说，缴税的税率是和美国公民相同的。房产税在美国的各个州和地区计算方式有所不同，一般每年税率在1%-2%，房产税每年都会进行一次评估。

另外，除了房产税的持有成本，业主还需要购买美国的房屋保险。以一座50万美元的独栋屋为例，大约每个月的房屋保险费用是100美元左右，全年是1200美元。

三、美国买的房子不住可以出租吗？

每一位买家根据自身需求来进行资产配置，不移民是当然可以去美国买房子的。如果房子暂时不住，是可以选择出租。美国房屋的租售比回报还是很不错的，一般可以达到5%-7%的年化租金回报。

美国房屋出租需要考虑租客的流动性，如果业主长时间不能亲自打理，可以交给美国房屋托管公司或房地产经纪人，收取的佣金通常是1个月的租金。托管公司会负责租客的寻找，办理入住，以及催收房租等事宜，相当的方便。

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