在美国单身买房可以贷款吗？单身人士贷款买房的条件

通常，贷款买房是组建家庭以后再一起面对的事。根据现有的美国住房贷款申请人的结构显示，夫妇家庭买房依然是主流。但是，越来越多的美国单身人士开始考虑买房子，投资自己的幸福。那么，在美国单身买房可以贷款吗？

美国家庭买房和单身买家的差别在于一个人的力量没有两个人来得大。随着住房成本的持续上升，单身人士的收入能不能覆盖贷款买房后的支出，是个问题。从银行获得抵押贷款的机会并不容易，但是如果能够合理规划买房的预算，是完全有可能申请到贷款的。

一、考虑收入结构及风险，首选FHA贷款

一般情况，收入结构的多样化相比单一收入来源更有优势，抗风险能力更强。单身人士美国买房，即使个人收入很高，如果没有配偶收入的依靠，相对而言较难面对突发事件。比如突入而来的身体状况欠佳，工作收入出现减少或停滞。

传统贷款20%的首付款，这对于美国单身人士买房的压力依然不小。选择联邦住房管理局(FHA)提供的担保贷款，首付只需要3.5%。

二、买大房子或买小一点的

大点的房子可以带来更舒适的居住空间，相对每月的账单也会大幅上涨。单身人士如果没有计划寻找另一半和养育孩子，可以考虑下您需要多大的空间。房屋的贷款数字越小，伴随着您的可负担能力上升，相应获得贷款机会越高。

三、提高信用评分

在美国，贷款买房需要关注下您的信用分。信用的积累不是一朝一夕可以达成，如果是负债累累的购房者，获得贷款的机会很渺茫。对于信用分欠佳的单身人士，合理的建议是及时清偿所有债务，按时支付账单和信用卡，有助于信用评分的提高。信用分越高，未来购房的首付越低。

四、贷款利率的选择

银行对购房人的贷款申请有着不同的评级标准，如果只有一个银行批准您一大笔贷款，您要当心了。贷到更多的资金，同时意味着您未来需要支付更多的月供。留意您的贷款利率是浮动还是固定，为了避免三年五年以后的利率飙升，选择固定利率能清楚知道每个月需要投入多少钱。

五、考虑加入一位联名签署人

单身人士或者信用欠佳的情况下，在各个银行之间四处碰壁，买房的梦想似乎越来越远。不要急，可以考虑在您的贷款中加入一位联名签署人，这称作美国联名贷款买房子。如果有家庭成员或者很好的朋友可以借钱给您来支付首付，停滞不前的贷款计划将迎来转机。

六、支付合理的首付

如果您有不错的存款收入，且没有房产以外投资计划的情况下，追加更多的首付款是值得的。当然，通常一个人存钱很困难，但是支付的美国买房首付款越多，您每月的账单越少。不要担心失去很大的一笔钱，它一直都在您的房子里，是您最重要的资产之一。

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